Městské byty musíme nabízet lidem, kteří chtějí ve městě žít trvale, proto podmínkou při
pronájmu bytu bude přihlášení trvalého bydliště do Brna. Za každého nového obyvatele
s trvalým bydlištěm získáváme přibližně 17 000 korun ročně z daní.
Městské části si nyní budou moci samy určit, zda chtějí byty nabízet jako startovací pro mladé
rodiny, čímž se zvyšují jejich kompetence. Budou tak moci reagovat na aktuální potřeby
svých obyvatel. Pravidla také předpokládají schválení konkrétních kritérií pro každou
městskou část, tato kritéria by měla být schválena zastupitelstvem městské části v září.
Pravidla zakazují výměnu obecních bytů za soukromé, naopak výměny bytů současných
nájemníků v různých městský částech ulehčí nový webový portál.
Podle nových pravidel budou nabízeny byty opravené a způsobilé k okamžitému nastěhování.
Vyhneme se tak situacím z minulosti, kdy si lidé opravovali byt na vlastní náklady, přitom
nebyl jejich. Chceme zajistit dobré bydlení za přijatelnou cenu. Proto jsme již dříve vydali
metodický pokyn, který určuje podobu opravených bytů a je pro městské části závazný.
Volné byty budou zveřejňované na webu a úřední desce včetně fotografií. Zájemci o
pronájem si tak budou moci vybrat konkrétní byt v konkrétní lokalitě, o který mají zájem.
Městské části také mohou zveřejnit počet bodů všech žadatelů transparentně na webových
stránkách a úřední desce tak, aby žadatelé o byt věděli, komu dalšímu bude uvolněný byt
nabídnut.
Nová pravidla stanovují minimální nájemné za metr čtvereční, které bude v městské části
Bystrc v hodnotě 74 Kč. Konkrétní výše je nadále v kompetenci Rady městské části. Tato
částka byla stanovena jako polovina tržního nájemného u soukromých vlastníků. Cílem je,
aby byty byly pro nájemníky dostupné, ale zároveň nájemné poskytovalo dostatek peněz na
opravu bytů a další bytovou výstavbu. Chceme totiž udržovat 15% podíl městských bytů na
celkovém počtu bytů v Brně.
Nájemné v bytech po mladé, seniory, byty bezbariérové a sociálně slabé je stanoveno ve
výši 57Kč za metr čtvereční. Pronájem bytů pro seniory, bezbariérové byty a byty sociální
bude nadále zajišťovat město Brno.
O městský byt může žádat jen ten, kdo žádnou jinou nemovitost určenou k bydlení
nevlastní. Ale jsem rád, že se podařilo mezi možné žadatele zařadit osoby, které jsou
v rozvodovém řízení či nemají vypořádaný společný majetek. Tímto krokem chceme pomoci
především matkám samoživitelkám, které se často ocitají v komplikovaných situacích, na
které nejvíc doplácí jejich děti. A zájem dítěte pro nás musí být na prvním místě.
Jedna novinka se přeci jen týká i současných nájemníků. V září spustíme webový portál pro
výměnu bytů tak, aby se jednoduše mohli najít dva nájemníci obecních bytů, kteří si je chtějí
vyměnit. Doposud tyto výměny často „zprostředkovávali“ realitní kanceláře za provizi.
Tohoto nešvaru bychom se chtěli zbavit.
Pevně věřím, že tato pravidla vytvoří předpoklad pro spokojené bydlení a zajištění domova
především těm, kteří na komerční nájmy nebo hypotéky nedosáhnou.
Petr Hladík,
1. náměstek primátora města Brna